地价不匹配导致拍卖

JARANWALA:

在过去的两年半里，由于官方土地价格与现行市场价格之间的严重不匹配，费萨拉巴德发展局（FDA）未能拍卖超过569个美化地块。

面对反复的挫折，FDA官员现在已经向地区政府和联邦税收委员会（FBR）寻求帮助，以使土地估值符合当前的市场动态。

消息人士透露，这些空置的住宅和商业地块——69个在城市范围内，500多个在Sargodha路的FDA城市住房殖民地——最初是由私人开发商抵押的，作为布局计划批准的一部分。这些地块被指定为公用事业场所，包括学校、清真寺、药房和公园，由FDA负责其开发和处置。

房地产管理局局长Junaid Manj表示，在2025年5月21日举行的拍卖中，由于市场价格与副局长（DC）和FBR确定的价格存在明显差异，当局只能出售71个公用事业地块中的两个。

“例如，麦地那镇的市场价格约为每马拉700万卢比，而官方的DC和FBR价格为1250万卢比。这阻碍了买家参与拍卖。”

Manj进一步指出，尽管在麦地那镇、古利斯坦殖民地、艾哈迈德纳加尔、铁市场、米拉特镇、卡车站长路和古利斯坦广场等地都有优质房产，但由于不切实际的定价和政府对买家征收高达6%的额外税收，公众的反应仍然不温不火。

“我们已经通过官方通信和直接与有关当局接触，但差距仍然存在。每一次出售这些宝贵地块的努力都以失望告终，”曼吉哀叹道。

FDA城市计划的项目主管Sohail Maqsood Punnon分享说，2025年6月18日进行的另一次拍卖活动也失败了，因为没有参与者到场——尽管至少有12个感兴趣的团体事先确认了这一点。

“在FDA市，市场价格是每马拉45万卢比，但官方的DC价格是80万卢比。在这种情况下，期望拍卖成功是不切实际的。”

他补充说，拍卖这些地块的失败剥夺了FDA财政的重要公共资金。

FDA总干事乔杜里·穆罕默德·阿西夫（Chaudhary Muhammad Asif）证实，已致函上级部门，要求紧急调整官方土地价格，使其与市场状况保持一致。

在过去的两年半里，由于官方土地价格与现行市场价格之间的严重不匹配，费萨拉巴德发展局（FDA）未能拍卖超过569个美化地块。

面对反复的挫折，FDA官员现在已经向地区政府和联邦税收委员会（FBR）寻求帮助，以使土地估值符合当前的市场动态。

消息人士透露，这些空置的住宅和商业地块——69个在城市范围内，500多个在Sargodha路的FDA城市住房殖民地——最初是由私人开发商抵押的，作为布局计划批准的一部分。这些地块被指定为公用事业场所，包括学校、清真寺、药房和公园，由FDA负责其开发和处置。

房地产管理局局长Junaid Manj表示，在2025年5月21日举行的拍卖中，由于市场价格与副局长（DC）和FBR确定的价格存在明显差异，当局只能出售71个公用事业地块中的两个。

“例如，麦地那镇的市场价格约为每马拉700万卢比，而官方的DC和FBR价格为1250万卢比。这阻碍了买家参与拍卖。”

Manj进一步指出，尽管在麦地那镇、古利斯坦殖民地、艾哈迈德纳加尔、铁市场、米拉特镇、卡车站长路和古利斯坦广场等地都有优质房产，但由于不切实际的定价和政府对买家征收高达6%的额外税收，公众的反应仍然不温不火。

“我们已经通过官方通信和直接与有关当局接触，但差距仍然存在。每一次出售这些宝贵地块的努力都以失望告终，”曼吉哀叹道。

FDA城市计划的项目主管Sohail Maqsood Punnon分享说，2025年6月18日进行的另一次拍卖活动也失败了，因为没有参与者到场——尽管至少有12个感兴趣的团体事先确认了这一点。

“在FDA市，市场价格是每马拉45万卢比，但官方的DC价格是80万卢比。在这种情况下，期望拍卖成功是不切实际的。”

他补充说，拍卖这些地块的失败剥夺了FDA财政的重要公共资金。

FDA总干事乔杜里·穆罕默德·阿西夫（Chaudhary Muhammad Asif）证实，已致函上级部门，要求紧急调整官方土地价格，使其与市场状况保持一致。